温州公积金提取条件 温州市住房公积金贷款流程

现在大部分求职者都会查看公司企业是否会缴纳”一金“，也就是住房公积金，这是因为住房公积金可以用于以后的买房贷款，可以减轻买房压力。但是有很多人不清楚如何提取公积金，公积金提取要哪些条件等等，所以今天温州装修小编就给大家介绍介绍温州公积金提取条件以及温州市住房公积金贷款流程，一起来看看吧！

一、温州公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的

3、因无房租赁住房自住支付房租的

二、温州市住房公积金贷款申请材料

借款人需持下列资料，填写个人住房公积金贷款申请书，向管理机构提出申请。资料如下：  

1、具有法律效力的身份证件;  

2、住房公积金缴存证明(手册、对账单);  

3、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关证明材料;  

4、购买住房首付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;  

5、婚姻状况等证明及配偶的身份证件;  

6、个人征信报告;  

7、管理机构和受托银行要求提供的其他资料。  

注：管理机构收到贷款申请及符合要求的资料后，应在10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人。不准予贷款的，应告知原因。  

三、温州市住房公积金贷款办理程序

准予贷款的，应当办理下列手续：  

1、借款人、管理机构、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。  

2、借款人及配偶以及共有人与管理机构签订《住房抵押合同》。  

3、以其他自有住房或第三人拥有的已取得房屋所有权证的住房以及管理机构和受托银行认可的房屋建设(开发)单位、房屋交易中介机构进行阶段性担保的，抵押人或保证人与管理机构签订《住房抵押合同》或《保证合同》。  

4、借款人在受托银行开立存款账户，并与受托银行签订《代交款项委托合同》。

四、温州市住房公积金贷款流程

1、借款人携带上述资料在规定时限内向管理机构提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请书》;  

2、管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定;  

3、准予受理的，管理机构在受理之日起10个工作内予以办理，并与借款人、保证人及抵押人签订《个人住房公积金借款合同》等有关手续。  

4、签订借款合同后五个工作日内管理机构通知借款人到房产抵押登记机关办理抵押登记手续。  

5、抵押登记生效后五个工作日内，管理机构通知受托银行向借款人发放贷款。

五、温州市住房公积金贷款发放

借款合同签订生效后，管理机构应当按照合同的约定，委托受托银行将贷款发放给借款人。用于购买预售商品住房的和由房屋交易中介机构提供阶段性担保的贷款，受托银行应当划入售房单位和房屋交易中介机构在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户;其他贷款，由借款人按借款合同的约定提取。  

六、温州市住房公积金贷款回收

1、借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。  

2、按月分期还本付息的贷款，在贷款期内，每月的20日为借款人偿还和支付贷款本息的应付日，借款人应在每月的应付日前将当月应偿还和支付的贷款本息存入存款账户，管理机构在每月的应付日委托受托银行向借款人收取当月应偿还和支付的贷款本息。  

3、贷款发放之日至当月20日(如贷款在20日以后发放的，顺延至下月的20日)为贷款到位期，借款人不须偿还当月本金，只偿还贷款到位后的到位期贷款利息。贷款到位期利息=贷款金额×到位期实际天数×月利率÷30。  

4、借款人应按借款合同规定按期归还到期的借款本金和利息。逾期按有关规定计收罚息。  

5、贷款期内，借款人可提前部分或全部偿还贷款，借款人提前偿还贷款应事先向管理机构申请。  

6、借款人提前偿还部分贷款后，管理机构按借款人的贷款余额、每期偿还支付贷款本息额和贷款利率调整贷款的期限。  

7、贷款期内，如遇住房公积金贷款利率调整，管理机构按借款人的贷款余额、未偿还期数和调整后的贷款利率调整每期偿还和支付贷款本息额。  

8、发生下列情况时，管理机构有权要求借款人提前偿还部分或全部借款：  

（1）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;  

（2）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力以及抵押物毁损不足以清偿贷款本息而借款人未按要求落实新保证或新抵押的;  

（3）借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的;  

（4）借款人或抵押人，未经贷款人同意，擅自将抵押房屋拆迁、出售、出租、转让、赠与、再抵押的;  

（5）借款人累计逾期6个月未偿还和支付贷款本息的;  

（6）借款人在借款期间因本人原因停止缴存住房公积金的。  

注：管理机构决定提前收回部分或全部贷款的，应当书面通知借款人。  

以上就是关于温州公积金提取条件以及温州市住房公积金贷款流程的介绍，希望对大家有所帮助。想看更多关于装修知识？想了解温州装修公司排名?请您继续关注温州装修！另外还可以免费领取4套装修设计方案，点击温州装修报价在线获取装修价格吧！

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