买房不能买这些楼层？毛病多装修还麻烦！

年后，很多业主准备买房装修。买房不能买这些楼层？毛病多装修还麻烦！下面，温州装修带你来看看。

1、顶层

如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的;此外，顶层的水压，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。

顶层装修技巧：

(1)处理好遮光防晒

居住顶层的人家在室内装修时的吊顶工序中，要注意在顶中设置实体材料隔热层，利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热来隔热，提高结构的热隋性，从而使夏季屋内顶表面平均温度及温度波动范围降低了。为了提高材料层隔热的能力，选用导热系数和导温系数都比较小的材料，同时还要注意材料层的排列。

(2)重视防水的措施

住在顶楼，比较容易出现屋顶漏水的问题，试想像一下，当风雨来临，还来不及享受顶楼观雨的美妙，发现你的爱居在漏水，别谈这是多么烦心的事情，更谈不上顶楼舒适的生活了，居住在顶楼，除了隔热，尤其要注意防水渗漏措施。

(3)做好采光点的处理

对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。

2、一定要避开设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到，建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层多为16层。

3、楼对楼的高层

一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，选择前方没有遮挡物的一栋。

4、低楼层

选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。

当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

低楼层装修技巧：

(1)适当加入补充光源

光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，会有很好的效果。另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。也可以尝试适当放置镜子。镜子可以反射光源和延伸空间，在靠近光源的位置摆放或安装一些镜子，能有效达到补光的效果。例如，对着窗户安装一面镜子;靠着阳台边悬挂一面镜子。

(2)多采取防潮措施

低楼层的房子都存在地面返潮的现象，潮湿的室内环境时常会导致室内的家具、地板等处的霉变。若是碰上雨季，地面返潮的情况就显得更加明显，水汽与潮气会侵入墙体，从而导致墙体发霉、脱落。因此，对于居住在低楼层的朋友来说，在装修的时候，一定要采取一些防潮措施。

(3)色调搭配多用浅色

可以使用白色作为基础色，由于有很好的反光度，显得房间明亮，可以在室内多使用。而对于整个空间的色调控制，例如，地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光。

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